รู้ไว้ใช่ว่า ก่อนรับมอบบ้าน จากผู้รับเหมา หรือเจ้าของโครงการ

Facebooktwittergoogle_plusredditpinterestlinkedinmail

รู้ไว้ใช่ว่า ก่อนรับมอบบ้าน จากผู้รับเหมา หรือเจ้าของโครงการ

หลายๆท่านคงจะเคยต้องมานั่งปวดหัวภายหลังจากซื้อบ้านมาได้สักพักนั่นก็เพราะว่างานในส่วนที่ไม่ได้มาตรฐานเริ่มจะมีปัญหาแสดงออกมาเผยให้เห็นความเสียหายในแต่ละจุดซึ่งเสียทั้งค่าซ่อมแซมเพิ่มบางรายที่บ้านหรือตัวอาคารยังอยู่ภายในระยะเวลาประกัน ก็ยังดีหน่อย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องมีเสียความรู้สึกไม่มากก็น้อยกันบ้าง วันนี้เราจะมาพูดถึงข้อควรใส่ใจและจุดสังเกตเบื้องต้นต่างๆก่อนที่เราจะเซ็นเอกสารรับการส่งมอบบ้านรึอาคารกันนะครับ

 

โดยรวมแล้วบ้านหรืออาคารหลังหนึ่งนั้นประกอบด้วยโครงสร้างหลายๆส่วน อาทิเช่น

-บริเวณหน้าบ้าน
รั้วและประตูรั้วถือเป็นส่วนแรกที่เราเจอก่อนเข้าบ้านโดยทั่วไปส่วนมากมีประเภท
ประตูแบบบานเปิด ประตูที่ดีควรจะเปิดปิดได้ง่ายไม่ติดขัดหรือรู้สึกหนักเวลาเปิดปิดบานประตูไม่หย่อนหรือเอียงไปทางด้านใดด้านหนึ่งจุดเชื่อมยึดบูทรึบานพับต้องสนิทแข็งแรงรวมไปถึงขนาดบูทและขนาดเสารับบานประตูต้องมีขนาดและความแข็งแรงพอที่จะรับกับขนาดและน้ำหนักบานประตูได้และเวลาเปิดประตูจนสุดแล้วต้องไม่ครูดกับพื้นเวลาปิดก็ต้องสนิทช่องกลอนและสลักหรือสายยูคล้องแม่กุญแจต้องเสมอกัน

 

ประตูแบบบานเลื่อน ประตูแบบบานเลื่อนนั้นควรจะต้องไม่ฝืดเวลาเลื่อนรางและล้อลูกกลิ้งต้องวิ่งได้คล่องเสมอกันตลอดรางเสาและบูทกลิ้งรับขอบบานด้านบนควรมีจุดยึดที่แข็งแรงทั้งนี้ควรดูรวมไปถึงการทาสีกันสนิมและการหล่อลื่นน้ำมันหรือจารบีที่ล้อลูกกลิ้งและราง

 

 

-ฟุตบาทโดยรอบอาคารและผนังโดยรอบด้านนอก
ฟุตบาทต้องมีความลาดเอียงไม่มากเกินไปไม่ขรุขระไม่แตกร้าวหรือทรุดตัวเรียบสม่ำเสมอไม่เป็นหลุมเป็นบ่อในกรณีที่มีการปูกระเบื้อง ควรดูว่าเป็นกระเบื้องที่เหมาะสมสำหรับพื้นที่ด้วยหรือไม่เพราะต้องคำนึงถึงเมื่อเวลาเจอสภาพน้ำค้าง หรือเปียกฝนว่าจะลื่นจนเป็นเหตุให้หกล้มได้ง่ายหรือไม่
ผนัง ควรมีการฉาบเรียบเสมอกันด้วยดีไม่ร้าวหรือเวลาลูบแล้วรู้สึกเป็นคลื่นหากมีการติดตั้งคิ้วขอบบัวตกแต่งควรดูว่าเสมอกันหรือไม่ มีอ้าออกจากผนังดูแล้วไม่เสมอกันสูงหรือเอียงไปด้านใดด้านหนึ่ง หรือมีการเผื่อขอบภายใน(สำหรับคิ้วบัวขอบหน้าต่าง)ไว้ให้ติดเหล็กดัดภายนอกด้วยไหม
-ภายในตัวอาคาร
โดยรวมเมื่อเข้ามาในตัวอาคารแล้วสิ่งที่เราต้องตรวจดูนอกเหนือจากระบบบานประตูหน้าต่างลูกบิด บานพับสายยู กุญแจ แล้วนั้น
พื้นภายในอาคารต้องเรียบเสมอกันดีไม่ทิ้งช่องห่างระหว่างรอยต่อแผ่นวัสดุปูพื้นมากเกินไปจนดูไม่งามตา
เพดาน(ควรเปิดไฟให้สว่าง เพื่อที่จะได้เห็นความแตกต่างได้อย่างชัดเจน) เพดานควรเรียบหากมีการยกกล่อง ลวดลายต่างๆควรตรวจตูว่าแต่ละด้านมีขนาดสัดส่วนผิดเพี้ยนหรือไม่มีลักษณะเป็นคลื่นไม่เรียบหรือรอยร้าว
ผนังภายใน โดยรวมก็ตรวจดูคล้ายๆกับผนังภายนอกแต่ให้สังเกตบริเวณรอบกล่องอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆว่ามีร่องรอยร้าวหรือ การกะเทาะของผนังปูน ในกรณีที่มีการกรีดผนังเพื่อฝังท่อหรือกล่องสำหรับอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ
-ระบบไฟฟ้า
วิธีการตรวจสอบเบื้องต้นอย่างง่ายๆ คือการเปิดไฟทุกดวงอุปกรณ์ไฟฟ้าทุกชิ้นที่ติดมากับบ้านอาทิเช่นพัดลมติดผนัง เครื่องทำน้ำอุ่น
-ระบบประปาและสุขาภิบาล
ตรวจดูได้โดยการเปิดดูการไหลของก๊อกและวาล์วน้ำทุกตัวว่ามีการไหลผิดปกติหรืออุดตันหรือไม่ อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน และเครื่องสุขภัณฑ์ที่มีการกักเก็บน้ำ ว่ามีการรั่วหรืออุดตันหรือไม่

-หลังคา
ให้ใช้สายยางฉีดขึ้นไปให้ทั่วหลังคา แล้วให้สังเกตทั้งเพดานภายในและด้านนอกอาคารว่ามีรอยรั่วหรือหยดซึมตรงจุดไหน
-งานสี
สังเกตดูว่ามีการหลุดลอกรอยเปื้อนถลอก สีมีความสม่ำเสมอการทามีความต่อเนื่องกันทั้งหลังหรือไม่
โดยรวมแล้วยังมีรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆอีกมากที่ยังกล่าวถึงไม่หมด ทั้งนี้ทั้งนั้นไหนๆซื้อบ้านกันทีก็บ้านทั้งหลังใช่ว่าจะซื้อกันบ่อยๆควรศึกษาข้อมูลกันไว้เยอะๆเผื่อมีตรงไหนจะได้ให้ช่างปรับแก้ไขให้เรียบร้อยจะได้สบายใจทั้งผู้รับเหมาและผู้ซื้อบ้าน

 

Facebooktwittergoogle_plusredditpinterestlinkedinmail

About ต้นไม้ แอดมินเว็บ

View all posts by ต้นไม้ แอดมินเว็บ →

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *